ベイクレストタワー

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩13分

  • 2005年築 / 40階建 / 594戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
18,500万円
227.8万円/㎡
相場
17,621万円
217.0万円/㎡
11,721
15,654
19,587
23,521
AI査定結果
推定相場価格
17,621万円
217.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,654万円〜19,587万円
192.8万円/㎡〜241.2万円/㎡
推定賃料
50.8万円
0.63万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ベイクレストタワー
18,500万円（227.8万円/㎡）/ 26階 / 81.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴85件の平均平米単価は209.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/3118,500万円227.8万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2026/05/2918,480万円205.3万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/05/2910,000万円208.7万円31階 47.91㎡ 1LDK-
2026/05/2912,980万円208.4万円32階 62.29㎡ 2LDK南
2026/05/299,300万円196.9万円33階 47.23㎡ 1LDK北
2026/05/2811,799万円189.5万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/05/2816,500万円224.2万円38階 73.6㎡ 2LDK南
2026/05/2712,800万円205.1万円8階 62.42㎡ 2LDK南
2026/05/2717,000万円231.0万円38階 73.6㎡ 2LDK南
2026/05/2720,000万円218.6万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2026/05/2610,000万円208.7万円1階 47.91㎡ 1LDK西
2026/05/2616,500万円224.2万円1階 73.6㎡ 2LDK南
2026/05/2618,500万円227.8万円1階 81.2㎡ 2LDK東
2026/05/2620,000万円218.6万円1階 91.48㎡ 2LDK南
2026/05/269,800万円142.6万円2階 68.7㎡ 2LDK-
2026/05/2620,500万円224.1万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2026/05/2411,800万円181.3万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2026/05/2413,200万円196.0万円17階 67.36㎡ 2LDK西
2026/05/2414,500万円231.6万円38階 62.62㎡ 1SLDK西
2026/05/2318,680万円207.5万円17階 90.02㎡ 3LDK南東
2026/05/2219,000万円234.0万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2026/05/198,270万円132.8万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2026/05/198,780万円206.7万円25階 42.48㎡ 1LDK北
2026/05/1816,500万円215.9万円32階 76.42㎡ 2LDK東
2026/05/1511,899万円191.1万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/05/1517,000万円187.6万円35階 90.62㎡ 1LDK北西
2026/05/1410,500万円219.2万円31階 47.91㎡ 1LDK西
2026/05/118,480万円136.1万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2026/05/1018,680万円207.5万円1階 90.02㎡ 3LDK南
2026/05/1016,000万円176.6万円35階 90.62㎡ 1LDK北西
2026/05/077,280万円152.0万円27階 47.91㎡ 1LDK西
2026/05/0514,300万円180.9万円27階 79.06㎡ 3LDK南西
2026/05/0419,000万円234.0万円1階 81.2㎡ 2LDK東
2026/05/0420,500万円224.1万円1階 91.48㎡ 2LDK南
2026/05/029,800万円207.5万円33階 47.23㎡ 1LDK北
2026/05/0214,900万円237.9万円38階 62.62㎡ 1SLDK西
2026/04/2810,500万円219.2万円1階 47.91㎡ 1LDK西
2026/04/2621,490万円197.2万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2026/04/259,800万円172.3万円6階 56.87㎡ 2LDK西
2026/04/2519,800万円243.8万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2026/04/1917,000万円231.0万円1階 73.6㎡ 2LDK南
2026/04/1415,500万円196.1万円27階 79.06㎡ 3LDK南西
2026/04/1411,000万円229.6万円31階 47.91㎡ 1LDK西
2026/04/1321,000万円229.6万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2026/04/1219,800万円243.8万円1階 81.2㎡ 2LDK東
2026/04/1111,999万円192.7万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/04/0917,800万円241.8万円38階 73.6㎡ 2LDK南
2026/04/0812,800万円205.1万円8階 62.42㎡ 3LDK南
2026/04/0710,000万円242.8万円6階 41.18㎡ 1LDK西
2026/04/0621,000万円229.6万円1階 91.48㎡ 2LDK南
2026/04/0512,290万円197.3万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/04/0311,000万円229.6万円1階 47.91㎡ 1LDK西
2026/04/0311,000万円229.6万円31階 47.91㎡ 1LDK-
2026/04/017,990万円166.8万円27階 47.91㎡ 1LDK西
2026/04/0117,300万円226.4万円32階 76.42㎡ 2LDK東
2026/03/2922,000万円240.5万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2026/03/2817,800万円241.8万円1階 73.6㎡ 2LDK南
2026/03/289,890万円173.9万円6階 56.87㎡ 2LDK南
2026/03/2821,000万円258.6万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2026/03/1412,800万円205.1万円34階 62.42㎡ 2LDK南
2026/03/1312,800万円205.1万円1階 62.42㎡ 2LDK南
2026/03/1121,000万円258.6万円26階 81.2㎡ 2LDK-
2026/03/1021,000万円258.6万円1階 81.2㎡ 2LDK東
2026/03/1022,000万円240.5万円1階 91.48㎡ 2LDK南
2026/03/109,900万円174.1万円6階 56.87㎡ 2LDK西
2026/03/0811,900万円182.8万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2026/03/0812,490万円200.5万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2026/03/0622,000万円240.5万円39階 91.48㎡ 3LDK南
2026/03/0521,990万円201.8万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2026/03/0313,300万円213.1万円8階 62.42㎡ 2LDK南
2026/03/0318,980万円210.8万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/03/0319,280万円214.2万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/03/0210,780万円189.6万円11階 56.87㎡ 2LDK西
2026/03/0112,400万円301.1万円6階 41.18㎡ 1LDK西
2026/02/2814,900万円237.9万円38階 62.62㎡ 1LDK+S北西
2026/02/2614,900万円237.9万円1階 62.62㎡ 1SLDK西
2026/02/2311,980万円184.0万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2026/02/228,780万円141.0万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2026/02/1613,300万円213.1万円34階 62.42㎡ 2LDK南
2026/02/1512,000万円174.7万円2階 68.7㎡ 2LDK-
2026/02/1512,280万円215.9万円31階 56.87㎡ 2LDK西
2026/02/1224,800万円165.5万円5階 149.88㎡ 4LDK北西
2026/02/1219,980万円222.0万円17階 90.02㎡ 3LDK南
2026/02/118,980万円144.2万円2階 62.29㎡ 2LDK南
2026/02/108,480万円177.0万円27階 47.91㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は259.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 18,500万円227.8万円81.2㎡2LDK26階 / 40階建 東2005年594戸RC
2026/04/09BayCrestTower
港区港南三丁目
品川駅12分 24,200万円267.3万円90.54㎡2LDK30階 / 40階建 北東2005年590戸RC
2024/11/15白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 19,500万円256.7万円75.95㎡1LDK26階 / 42階建 西2005年581戸RC
2024/11/14白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 19,500万円256.7万円75.95㎡1LDK26階 / 42階建 北西2005年581戸RC
2024/02/16TAKANAWATheRESIDENCE
港区高輪一丁目
高輪台駅7分 17,800万円240.5万円74.02㎡2LDK28階 / 47階建 西2005年574戸RC
2026/04/11高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 23,000万円277.6万円82.84㎡3LDK28階 / 47階建 南2005年574戸RC
2026/03/12コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 21,000万円258.6万円81.2㎡2LDK26階 / 40階建 東2005年590戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、港区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は港区の平均と比較して26.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
港区
310.4万円/㎡
前年比+18.4%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベイクレストタワー
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩13分
築年月2005年
階数40階建
総戸数594戸
建物構造RC
土地権利所有権

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